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《北京市昌平区人民政府办公室关于印发昌平区加快发展装配式建筑实施方案的通知》的政策解读

点击量:     来源:北京市昌平区住建委     时间:2018年08月03日    作者:站点管理员
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  《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发[2016]6号)中指出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

  《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,要求各地因地制宜研究提出发展装配式建筑的目标和任务,组织具体实施,完善配套政策,建立健全工作机制。

  《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》(京政办发[2017]8号)中明确到2018年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业,具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。

  一、什么是装配式建筑?

  装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件,在施工现场通过组装和连接而成的建筑。相对于现在仍然在施工当中占主流的现浇建筑来说,就是把一部分原来通过现浇成型的构配件,比如梁、柱、板,拿到工厂去生产,生产之后再运到工地来组装,把它的节点做好,然后采用一部分的现场浇筑将这两部分结合起来,形成一个完整的建筑,我们把这个叫做装配式建筑。衡量装配式建筑的水平,还有个装配率的问题,到底有多少构件拿到工厂组装了,现场的湿作业量减少了多少,都代表了装配式建筑的技术水平。

  二、发展装配式建筑的若干好处

  1.节约资源和能源。现场浇筑生产过程中的建筑垃圾量比较大。

  2.减少污染。污染包括两部分,一部分是扬尘,一部分是噪音,每年到了学生高考的时候,基本上各个城市的建设管理部门都限制夜间施工,影响孩子复习,影响孩子考试期间的休息,所以就可以看出来,传统的建造方式有很多不适合现代城市生活需要。

  3.提高劳动生产效率。

  4.对提高工程质量有很积极的作用。很多构件的生产在工厂做,是完全按照工厂的管理体制、按照工厂建立起来的标准体系来选择生产构件的原料,对构件出厂前的质量检验进行把关。所以,对构件生产这一部分质量,增加了一些把关的环节装配式建筑的质量,从整体上会高于现浇,对建筑的质量安全是有很好的保障作用。

  5.可以促进信息化、工业化深度融合。使装配式建筑的发展和工业化、信息化更尽如人意地融合。

  6.能够催生一些新的产业,使经济发展产生一些新的动能。特别是发展钢结构,对于化解当前过剩的钢产能有一定的积极作用。

  7.对化解产能有积极的促进作用。发展装配式建筑实际上是供应方式的一种变化。装配式建筑对钢结构的工程量比较大,用钢的情况就会改变,对化解产能也有积极的促进作用。积极推广装配式建筑,发展钢结构建筑是一项重点工作,住房城乡建设部和工信部已经在很多方面形成一致的意见。

  三、工作目标

  “十三五”期间,以保障性住房和政府投资项目为重点,大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短建造工期,提升工程质量。以未来科学城、北京科技商务区(TBD)、沙河高教园区、昌平创新基地等重点功能区为载体,结合绿色建筑、超低能耗建筑,建设一批绿色建筑标识项目、装配式建筑示范工程项目、可再生能源应用项目,推动本区绿色生态建设。

  四、工作任务

  1.提升装配施工水平

  2.推进建筑全装修

  3.推广绿色建材

  4.推动绿色发展

  5.推行工程总承包

  6.规范工程总承包发包

  五、实施范围

  保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑

  通过招拍挂方式取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。新建公共建筑原则上应采用钢结构建筑,装配率应不低于50%;且建筑高度在60米(含)以下时,其单体建筑预制率应不低于40%,建筑高度在60米以上时,其单体建筑预制率应不低于20%。